Санкт-Петербург:
   (812) 941-2722
Сосновый Бор:
   (813) 69-222-69
база продажи
квартир и комнат
квартиры
в новостройках
база аренды
квартир и комнат
загородная
недвижимость

коммерческая
недвижимость

новости компании

19.02.2017
Дорогие друзья, коллеги и партнеры!
У нас важная новость - СПб офис переехал!
Это очень важный шаг и новый старт, и мы хотим поделиться с вами радостью и планами на будущее.
Прочитать полностью >>

новости недвижимости

20.05.2016
Что будет, если не платить налог за сдачу квартиры
Прочитать полностью >>

19.02.2009

Питерцам продают обремененные квартиры

Как пишет «Труд», в Петербурге участились случаи продажи юридически нечистых квартир. Мошенники пользуются неразберихой и продают жителям Северной столицы квартиры с обременением. Если вы покупаете квартиру, которая продается по доверенности, надо обязательно убедиться в том, получил ли собственник жилья от посредника деньги за сделку. Иначе впоследствии он может претендовать на восстановление права собственности. Потребуйте предъявить соответствующую расписку. Например, если квартиру по доверенности продавала бабушка алкоголика, которая не вернула ему полученные деньги, то он в течение 10 лет может подать в суд на расторжение сделки. Если за 10 лет у квартиры сменилось несколько собственников, то в случае нарушений в три из восьми сделок, пострадает именно последний покупатель. Историю по сделкам можно получить в Федеральной регистрационной службе (ФРС). Но заказать эти документы вправе только хозяин квартиры. Вы или ваш агент должны вместе с хозяином поехать в ФРС и заказать справку о переходе собственности на данную квартиру. Важно присутствовать и при выдаче справки. Вы должны также обязательно присутствовать и при выдаче справки в ЖЭКе о прописанных в покупаемой вами квартире людях (форма-9). Однако нередко прямо в ЖЭКе происходит подмена справки. Нужно быть внимательными, в случае, когда квартира продается по дубликатам документов. Если документы на квартиру были утеряны, то действительными становятся только выданные копии. Но мошенники могут продать квартиру еще раз по старым документам. Для того, чтобы этого избежать, нужно заказать в ФРС справку о содержании правоустанавливающих документов. Сделать это может собственник.

Другая опасность – покупка жилья, в котором ранее был прописан человек, отбывающий наказание в колонии. На время лишения свободы преступника выписывают из квартиры, в ЖЭКе соответственно исправляют форму-9, но данный факт не отражают. В итоге квартира продается, новый владелец спокойно в нее въезжает, а через несколько лет бывший заключенный объявляется на пороге вашего дома... По закону бывшего заключенного обязаны зарегистрировать по прежнему месту прописки, и он имеет полное право на проживание в этой квартире. Выписать нового жильца невозможно даже по суду.

Если квартира, которую вы собираетесь покупать, перешла к собственнику по наследству, то нужно проверить, все ли наследники получили причитающиеся им части. Например, если квартира была передана по наследству, но были наследники, которых нельзя было об этом уведомить, то они могут претендовать на свою долю впоследствии.

Если в квартире было прописано два десятка людей, проверьте, куда они все выписаны, и почему они все были там прописаны.

От компании "Проспект-Недвижимость": За последнее время в нашей компании при поиске квартир для наших клиентов было выявлено два случая юридически нечистых квартир. При проверке документов и после получения архивной формы №9 были выявлены случаи перепродажи объектов по договорам в простой письменной форме. При этом лица совершавшие сделки по доверенностям по данным нашей службы безопасности имели судимости. Наша компания в таких случаях принимает единственное верное решение - отказаться от проведения таких сделок. Мы в полной мере осознаем все последствия таких сделок и прикладываем все силы для проверки документов при оформлении сделок по купле-продаже недвижимости. Если у Вас возникли вопросы по покупке, продаже недвижимости в Санкт-Петерубурге и Ленинградской области обращайтесь в компанию "Проспект-Недвижимость". Мы поможем быстро и профессионально купить, продать квартиру или комнату в Петербурге и Ленинградской области.

Наши адреса: Санкт-Петербург, ул. 5-я Советская, дом 7-9, оф.2, тел. (812)7777-987,  Сосновый Бор, ул. Ленинградская, дом 30, 2-й этаж, тел. (813-69) 222-69

Компания "Проспект-Недвижимость"

 

Отправить онлайн-заявку:

купить квартиру, комнату с нашим агентством недвижимости. 


Полезные советы от специалистов нашего агентства недвижимости:

  в начало страницы перейти назад версия для печати  
  вернуться в раздел
| еще
 

Сфера услуг Компании "Проспект-Недвижимость" – агентство недвижимости в Санкт-Петербурге

Коллектив Компании "Проспект-Недвижимость" состоит из опытных специалистов, работающих не первый год на рынке недвижимости. Наше агентство недвижимости в Петербурге (СПб) оказывает посреднические услуги при проведении сделок любого типа в риелторском бизнесе. Получить ипотеку на квартиру, оформить регистрацию права собственности, выбрать и осуществить покупку подходящего объекта недвижимости, найти квартиру для аренды или подходящего жильца для съема – это и многое другое является давно и надежно отлаженным трудовым процессом для сотрудников нашего агентства недвижимости в Санкт-Петербурге.

 
 
Санкт-Петербург
ул. Шателена, дом 26, лит. А, Бизнес-центр "Ренессанс Центр", офис 8.27
смотреть на карте
тел. +7 (812) 941-2722
email: k.fedorov@pro-estate.ru
Сосновый Бор
ул. Красных Фортов, дом 20А,
Бизнес-центр «Меркурий Холдинг»
смотреть на карте
тел. +7 (813-69) 222-69
email: k.fedorov@pro-estate.ru
 


главная консультации yслуги агентства о компании интересно узнать!
© ООО "АН "Проспект" 2004-2018

Использование материалов сайта разрешено только с согласия администрации ООО "АН "Проспект" с обязательной установкой прямой гиперссылки на www.pro-estate.ru.