Получить квартиру в дар, конечно, всегда приятно, но не всегда просто. Всё дело в расходах, связанных с уплатой налога на безвозмездную передачу собственности. Если одних одариваемых эта процедура и вовсе обходит стороной, то для других — превращается в делёжку с государством.
Так, ещё с 1 января 2006 года утратил силу закон от 12 декабря 1991 года № 2020-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения». Теперь, согласно ст. 217 налогового кодекса, если оба лица являются друг другу близкими родственниками, то налог на дарение отсутствует. А вот если даритель и одариваемый не являются родственниками, последнему придётся заплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры по оценке ПИБа, а это надо сказать, совсем немалая сумма. Поэтому, специалисты рынка советуют: в случае, если одариваемый является для дарителя третьим лицом, гораздо дешевле вместо дарственной, оформить договор купли-продажи квартиры или дома.
Как оформить договор дарения?
В случае, если более приемлемым вариантом является оформления договора дарения, для этого надо обратиться в юридическую консультацию или к нотариусу, хотя обязательного заверения со стороны нотариуса не требуется. Затем следует зарегистрировать документ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. После этого дарителю выдадут договор и свидетельство о госрегистрации права.
Необходимые документы
Для регистрации понадобятся следующие документы:
— правоустанавливающие документы на квартиру;
— договор дарения;
— квитанция об оплате государственной пошлины (1000 руб);
— документы из ПИБа;
— справка из налоговой об отсутствии задолженностей;
— документ, удостоверяющий личность;
— согласие супруга/супруги, если квартира является совместно нажитом имуществом;
— если дарение осуществляется через доверенное лицо, доверенность.
Источник: Bank.ru
Полезные советы от специалистов нашего агентства недвижимости:
Услуги агентства "Проспект-Недвижимость" в Петербурге (СПб)
Направления деятельности нашего агентства недвижимости в Санкт-Петербурге включает самый широкий перечень услуг в области риелторской деятельности, от покупки/продажи недвижимости до оформления наследства и регистрацию права собственности. Если вы хотите купить какой-либо объект недвижимости, то на нашем портале к вашим услугам представлены базы продажи квартир и загородной недвижимости. База аренды квартир и комнат предназначена для тех, кто ищет для себя временное жилье. Если же вам нужно продать или сдать в аренду квартиру/комнату, свяжитесь по одному из контактов со специалистами нашего агентства недвижимости в Петербурге (СПб), и мы поможем вам совершить любую сделку с недвижимостью.
