Ставки рублевой ипотеки в ноябре 2010 года достигли 12,6% - ниже докризисного уровня: за три квартала 2008 года средневзвешенные ставки по ипотеке составляли 12,7%. И до исторического минимума I квартала 2008 года – 12,4% - недалеко. Еще в сентябре 2010 года ставка была 13,2%: всего за два месяца стоимость ипотечных кредитов снизилась на 0,6 п.п. На снижение ставок повлияли ведущие игроки – АИЖК, Сбербанк и ВТБ 24.
В ноябре банки установили также рекорд по объему задолженности по ипотечным кредитам на балансах – 1,1 трлн руб. Предыдущий рекорд – 1,09 трлн – был установлен в феврале 2009 года. Значительный рост размыл долю просрочки в портфелях – сейчас кредитов, по которым не просрочено ни одного платежа либо просрочка не превышает месяца, более 91%. «Этот рост говорит прежде всего о том, что новых ипотечных кредитов в 2010 г. выдается больше, чем гасится старых», - объясняет аналитик АИЖК Михаил Гольдберг: ликвидности у банков более чем достаточно, ипотечные активы имеют хорошую доходность – и банки предпочитают оставлять ипотеку на балансах.
«Ипотека представляется наиболее надежным розничным продуктом, поэтому банки опережающими темпами наращивают ее выдачу» - говорит вице-президент МБРР Максим Короткин. Если за весь 2009 год банки выдали ипотеки на 152,5 млрд руб., то за 11 месяцев 2010 года – на 315 млрд., пишут «Ведомости».
Полезные советы от специалистов нашего агентства недвижимости:
Наши услуги – агентство "Проспект-Недвижимость" в Санкт-Петербурге
На сайте агентства "Проспект-Недвижимость" представлены базы продажи и аренды вторичной недвижимости, продажи квартир в новостройках, загородной и коммерческой недвижимости, а также раздел "Недвижимость во Франции". Каждый из объектов, представленных в базах нашего агентства недвижимости в Санкт-Петербурге, снабжен подробной карточкой с детальным описанием характеристик, которое помогает оценить его со всех сторон. Еще одним важным направлением деятельности Компании "Проспект-Недвижимость" является юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, а также помощь в оформлении ипотеки на квартиру.
