Ставки рублевой ипотеки в ноябре 2010 года достигли 12,6% - ниже докризисного уровня: за три квартала 2008 года средневзвешенные ставки по ипотеке составляли 12,7%. И до исторического минимума I квартала 2008 года – 12,4% - недалеко. Еще в сентябре 2010 года ставка была 13,2%: всего за два месяца стоимость ипотечных кредитов снизилась на 0,6 п.п. На снижение ставок повлияли ведущие игроки – АИЖК, Сбербанк и ВТБ 24.
В ноябре банки установили также рекорд по объему задолженности по ипотечным кредитам на балансах – 1,1 трлн руб. Предыдущий рекорд – 1,09 трлн – был установлен в феврале 2009 года. Значительный рост размыл долю просрочки в портфелях – сейчас кредитов, по которым не просрочено ни одного платежа либо просрочка не превышает месяца, более 91%. «Этот рост говорит прежде всего о том, что новых ипотечных кредитов в 2010 г. выдается больше, чем гасится старых», - объясняет аналитик АИЖК Михаил Гольдберг: ликвидности у банков более чем достаточно, ипотечные активы имеют хорошую доходность – и банки предпочитают оставлять ипотеку на балансах.
«Ипотека представляется наиболее надежным розничным продуктом, поэтому банки опережающими темпами наращивают ее выдачу» - говорит вице-президент МБРР Максим Короткин. Если за весь 2009 год банки выдали ипотеки на 152,5 млрд руб., то за 11 месяцев 2010 года – на 315 млрд., пишут «Ведомости».
Полезные советы от специалистов нашего агентства недвижимости:
Услуги Компании "Проспект-Недвижимость" – агентство недвижимости в Петербурге (СПб)
Компания "Проспект-Недвижимость" уже давно оказывает услуги в сфере риелторской деятельности. Полный перечень услуг нашего агентства недвижимости в Санкт-Петербурге довольно обширен и включает в себя оформление и сопровождение любых сделок с недвижимостью, начиная от купли-продажи недвижимости и вплоть до оформления наследства, а также помощи в получении ипотеки на квартиру. На сайте нашего агентства недвижимости в Петербурге (СПб) размещен целый ряд баз недвижимости с различными объектами, снабженными детальными описаниями, которые, как мы надеемся, помогут вам сделать правильный выбор.
