Санкт-Петербург:
   (812) 941-2722
Сосновый Бор:
   (813) 69-222-69
база продажи
квартир и комнат
квартиры
в новостройках
база аренды
квартир и комнат
загородная
недвижимость

коммерческая
недвижимость

новости компании

19.02.2017
Дорогие друзья, коллеги и партнеры!
У нас важная новость - СПб офис переехал!
Это очень важный шаг и новый старт, и мы хотим поделиться с вами радостью и планами на будущее.
Прочитать полностью >>

новости недвижимости

20.05.2016
Что будет, если не платить налог за сдачу квартиры
Прочитать полностью >>

06.12.2013

За что могут отобрать жилье?

Владельцев квартиры в жилом доме в Москве по улице Бирюлевской лишили прав на квартиру за то, что во время ремонта они разрушили несущую стену между комнатами. В течение трех лет собственники жилья не выполняли предписание о ликвидации угрозы обрушения. За что еще можно лишиться прав на квартиру? 

Права собственности на жилье можно лишиться после принятия судом соответствующего постановления — в рамках экспроприации или конфискации. Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность принудительного изъятия или отчуждения имущества у собственника. Эти случаи перечислены в статье 235 ГК РФ

Незаконная перепланировка квартиры  

Если вы незаконно перепланировали квартиру и неоднократно отказываетесь от предписаний жилищной инспекции приводить жилье в первоначальное состояние, то Жилинспекция по надзору вправе обратиться в суд. В таком случае суд принимает решение в отношении собственника о продаже жилого помещения с публичных торгов, возвращая при этом собственнику средства от продажи за вычетом расходов на исполнение судебного решения и расходов по приведению помещения в прежнее состояние новым собственником.

Непогашение ипотеки 

Лишиться права на имущество, которое находится в залоге, можно в результате непогашения ипотеки. В таком случае на квартиру собственника налагается взыскание. Но при этом, законодательство позволяет  владельцу заложенной недвижимости погасить задолженность. В законе «Об ипотеке» перечислены случаи, когда можно отсрочить обращение взыскания на срок до одного года.  

Взыскание за долги 

Если у должника в собственности есть еще одна квартира, и она не является залогом по кредиту, то эта жилплощадь может послужить имуществом, за счет которого будет исполнено решение суда. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса, взыскание не может быть обращено на жилое помещение, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Переселение на условиях социального найма 

Статьей 90 Жилищного кодекса РФ предусмотрено выселение из одного жилого помещения с предоставлением другого по договору социального найма, если плата за жилое помещение без уважительных причин не производилась более 6 месяцев. По закону, выселять за долги по коммунальным платежам сегодня можно лишь жильцов неприватизированных квартир. За неуплату в течение нескольких месяцев, по решению суда, должников переселяют на минимальный метраж в общежитии. Как правило, в таких случаях жильцы получают извещения о том, что при дальнейшей задержке платежей их могут лишить права собственности на данное жилое помещение. 

Принудительное выселение не допускается, если причины задолженности по квартплате являются уважительными, например: длительная невыплата заработной платы, острая необходимость оплаты дорогостоящего лечения и т. п.

На практике выселение в судебном порядке  не всегда получается. Если должник заплатит раз в шесть месяцев хотя бы 10−20 рублей или внесет плату только за коммунальные услуги без оплаты за жилое помещение, то к такому должнику не может быть применена норма ст. 90 ЖК РФ. 

Вторым препятствием является отсутствие переселенческого фонда. Жилье для переселения — 6 квадратных метров на человека — минимальный набор удобств подобрать не так просто.

Оригинал материала читайте http://www.aif.ru/dontknows/answer/1037549


Полезные советы от специалистов нашего агентства недвижимости:

  в начало страницы перейти назад версия для печати  
  вернуться в раздел
| еще
 

Услуги агентства "Проспект-Недвижимость" в Петербурге (СПб)

Направления деятельности нашего агентства недвижимости в Санкт-Петербурге включает самый широкий перечень услуг в области риелторской деятельности, от покупки/продажи недвижимости до оформления наследства и регистрацию права собственности. Если вы хотите купить какой-либо объект недвижимости, то на нашем портале к вашим услугам представлены базы продажи квартир и загородной недвижимости. База аренды квартир и комнат предназначена для тех, кто ищет для себя временное жилье. Если же вам нужно продать или сдать в аренду квартиру/комнату, свяжитесь по одному из контактов со специалистами нашего агентства недвижимости в Петербурге (СПб), и мы поможем вам совершить любую сделку с недвижимостью.

 
 
Санкт-Петербург
ул. Шателена, дом 26, лит. А, Бизнес-центр "Ренессанс Центр", офис 8.27
смотреть на карте
тел. +7 (812) 941-2722
email: k.fedorov@pro-estate.ru
Сосновый Бор
ул. Красных Фортов, дом 20А,
Бизнес-центр «Меркурий Холдинг»
смотреть на карте
тел. +7 (813-69) 222-69
email: k.fedorov@pro-estate.ru
 


главная консультации yслуги агентства о компании интересно узнать!
© ООО "АН "Проспект" 2004-2018

Использование материалов сайта разрешено только с согласия администрации ООО "АН "Проспект" с обязательной установкой прямой гиперссылки на www.pro-estate.ru.