Санкт-Петербург:
   (812) 7777-987
Сосновый Бор:
   (813) 69-222-69
   (813) 69-732-69
база продажи
квартир и комнат
квартиры
в новостройках
база аренды
квартир и комнат
загородная
недвижимость

коммерческая
недвижимость

новости компании

19.02.2017
Дорогие друзья, коллеги и партнеры!
У нас важная новость - СПб офис переехал!
Это очень важный шаг и новый старт, и мы хотим поделиться с вами радостью и планами на будущее.
Прочитать полностью >>

новости недвижимости

20.05.2016
Что будет, если не платить налог за сдачу квартиры
Прочитать полностью >>

26.02.2015

5 простых советов о том, на что следует обратить внимание при поиске квартиры в аренду

Исследуйте район, в котором находится квартира. Изучите инфраструктуру, посмотрите, как много магазинов и аптек есть в шаговой доступности и сколько из них круглосуточных. Если у вас есть машина, хорошо бы выяснить, имеется ли поблизости стоянка, платная/бесплатная парковка и открыт ли въезд во двор. Как бы ни была хороша сама квартира, дизайнерский ремонт и большой метраж балкона не будут иметь значения, когда понадобится срочно купить лекарство ночью или перенести из машины полные пакеты продуктов через весь двор, заботливо перегороженный бетонными плитами жильцами-активистами.

Обращайте внимание на «возраст» дома. Как правило, чем «моложе» дом, тем меньше проблем вас ожидает. Статистика показывает, что квартиры в новостройках в большинстве своем покупают люди до 45 лет, уже имеющие детей, а это значит, что шансы поругаться с чуткой старушкой из-за громко работающего телевизора сильно уменьшаются. Подумайте — вполне возможно, что адекватные отношения с соседями окажутся для вас важнее десяти «сэкономленных» минут до метро.

финалИллюстрация: Екатерина Васина

Осматривайте не только квартиры, но и подъезды. Чистая парадная без следов сомнительного творчества на стенах и уж тем более наличие строгого консьержа — залог того, что ночью вы будете спать не под гитарный аккомпанемент молодых исполнителей, регулярно организующих слеты на вашей лестничной клетке. Стоит обратить внимание и на вменяемость самого консьержа. Чрезмерная любознательность и агрессивность — плохая примета для новых жильцов. Обязательно осмотрите тамбур на лестничной клетке, если таковой имеется. Горы соседского хлама за общими дверями мало кому понравятся, так что лучше заранее поинтересоваться у собственника: это временная «акция» или же соседи используют общую площадь как кладовку.

В квартирах в первую очередь осматривайте самые «затратные» места. Если вы подыскиваете жилье на долгий срок, обязательно обратите внимание на сантехнику, отделку санузла, кухню, окна, розетки и полы. Откройте кран с водой и в ванной, и на кухне, загляните в технический шкаф, поинтересуйтесь, как давно меняли трубы. Посмотрите, в каком состоянии холодильник и плита. В комнатах проверьте электричество и розетки. В домах, находящихся в непосредственной близости к дорогам, просто обязательно должны быть стеклопакеты: хлипкие деревянные окна от шума не спасают (да и от мороза тоже). И запомните: лучше квартира с неважнецкими обоями, но качественной сантехникой, чем жилье с приятным косметическим ремонтом, но ржавыми подтеками в ванной или плохой кухней. Поверьте, гораздо проще будет за свои средства переклеить обои на свой вкус или покрасить потолок, чем поменять гарнитур с шатающимися дверцами и неудобными полками (никогда не соглашайтесь менять кухню за свой счет: такие проекты разрабатываются под конкретную площадь и планировку, так что в случае чего приспособить эту мебель где-нибудь еще у вас вряд ли получится). К тому же в дальнейшем можно договориться с арендодателем за счет арендной платы поменять, например, обшарпанные межкомнатные двери. Во всяком случае, на это он согласится с большей вероятностью, чем на предложение заменить окна, от которых, как выяснилось, порядочно поддувает. Также правильно оцените необходимость той или иной техники. Летом вы поймете, что кондиционер в квартире, находящейся на солнечной стороне, все-таки важнее, чем сдобные булочки, испеченные в навороченном духовом шкафу.

Фотографируйте все отсмотренные квартиры. Во-первых, позже вы сможете еще раз, уже самостоятельно, оценить все предложенные варианты, не пытаясь восстановить в памяти мелкие, «ускользающие» детали, и принять взвешенное решение. Во-вторых, ваши фотоматериалы — главный аргумент при торгах с собственником понравившейся квартиры. Только не преподносите ему фото других квартир так, будто вы собираетесь разоблачить его коварный план и уличить в завышении цены. Ваша цель — аккуратно, тактично и корректно обсудить с арендодателем все достоинства и недостатки рассматриваемого жилья, сравнить с прочими вариантами и аргументировать, почему именно эта квартира вам приглянулась, после чего сойтись на цене, устраивающей обе стороны.

Источник: KNOWREALTY.RU


Полезные советы от специалистов нашего агентства недвижимости:

  в начало страницы перейти назад версия для печати  
  вернуться в раздел
| еще
 

Услуги агентства недвижимости в Петербурге (СПб)

Компания "Проспект-Недвижимость" предоставляет полный перечень услуг, связанных со сделками с недвижимостью. Купить или продать квартиру, снять или сдать жилье, оформить наследство или регистрацию право собственности – все это, а также совершить любые иные сделки с недвижимостью помогут вам опытные специалисты нашего агентства недвижимости в Санкт-Петербурге. Сотрудники Компании "Проспект-Недвижимость" обладают большим опытом в совершении сделок на рынке недвижимости, что гарантирует вам качество и результативность услуг нашего агентства недвижимости.

 
 
Санкт-Петербург
ул. Шателена, дом 26, лит. А, Бизнес-центр "Ренессанс Центр", офис 2.34
смотреть на карте
тел. +7 (812) 7777-987
email: info@pro-estate.ru
Сосновый Бор
ул. Красных Фортов, дом 20А,
Бизнес-центр «Меркурий Холдинг»
смотреть на карте
тел. +7 (813-69) 222-69
тел. +7 (813-69) 732-69
email: sbor@pro-estate.ru
 


главная консультации yслуги агентства о компании интересно узнать!
© ООО "АН "Проспект" 2004-2015

Использование материалов сайта разрешено только с согласия администрации ООО "АН "Проспект" с обязательной установкой прямой гиперссылки на www.pro-estate.ru.